屋顶漏水物业不处理时，可先明确责任方，再通过法律途径解决。以下分情况说明： 1. 若屋顶漏水是建筑质量问题且在保修期内，开发商须承担维修责任。根据规定，房屋建筑工程最低保修期限中，屋面防水工程等防渗漏为5年，保修期内开发商应负责维修。 2. 若漏水属物业服务合同约定的物业维修范围（屋顶属公共部位，通常在该范围内），物业需履行维修义务。 3. 若漏水因业主专有部分问题（如业主自行装修致管道破裂等），则由业主自行承担维修责任。

上一篇：房贷没还上以后想买房贷款怎么办

下一篇：暂无