房租到期房东不续租，装修处理方式首先依合同约定或双方协商。租赁期满，若合同有明确装修条款，按约定执行；无约定则看装修是否经房东同意：
1. 合同明确约定归属或处理方式的，双方应依约履行。
2. 装修未经房东同意的，房东有权要求恢复原状或承担恢复费用。
3. 装修经房东同意但无约定处理方式的，可协商由房东补偿或租客自行拆除（不影响结构）。
4. 装修大幅提升房屋价值的，租客可协商要求适当补偿。
5. 租客拒绝恢复原状的，房东可自行处理并要求承担费用。
6. 协商不成的，可依据合同或法律通过法律途径解决争议。
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房租到期房东不续租，装修处理可从法律角度分析：
根据《民法典》第七百一十五条：“承租人经出租人同意，可改善或增设租赁物；未经同意的，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。”明确装修需房东同意，否则房东有权追责。
若装修经房东同意且合同无约定，原则上可协商保留或由房东补偿；房东不同意保留的，租客应恢复原状，否则面临赔偿。
《合同法》第二百二十三条也有类似规定，强调装修需房东同意。合同有补偿条款的依约执行，无约定则租客不得单方面主张补偿。
综上，房东不续租时，装修处理优先依合同；无约定时，未经同意房东有权要求恢复或赔偿，经同意可协商补偿但房东无强制补偿义务。
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房租到期房东不续租，以下特殊情况或例外需注意：
1. 装修显著提升房屋价值：如全面翻新、加装现代设施等，可协商要求适当补偿。法律虽无强制补偿义务，但协商中可争取有利条件。
2. 合同有装修补偿条款：若合同明确约定租期届满房东需给予一定比例补偿，该条款有效，租客可依法主张。
3. 房东提前解约：租期未满房东提前解约的，租客可依据《民法典》第七百一十五条主张装修损失赔偿，但需提供装修经房东同意的证据。此时法律保护更强，处理方式与到期不同。
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房租到期房东不续租，需注意以下法律风险及实例：
1. 经济损失风险：装修未经房东书面同意的，房东有权要求恢复原状或赔偿损失。例如：租客未获同意铺设地板、安装吊顶，房东可要求拆除恢复，否则租客需承担费用。
2. 证据链断裂风险：无法提供装修前后对比照、合同、付款凭证或房东同意的书面证据，将难以主张补偿。例如：仅口头同意装修，事后无法举证，可能无法获得补偿。

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