新买的房子漏水索赔时，可能会遇到一些法律风险，以下是主要风险点及实例：
1、诉讼时效风险：若购房者一直未向开发商主张权利，超过三年诉讼时效，可能丧失胜诉权。例如，入住第二年发现漏水，第五年才起诉，就可能因时效问题无法获赔。
2、证据链风险：若无法充分证明漏水原因、损失及责任方，索赔会失败。比如只有漏水现场照片，无专业鉴定报告证明是开发商质量问题，开发商可能以使用不当为由拒赔，导致索赔失败。
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新买的房子漏水索赔时，特殊情况或例外情形可能影响结果，以下是常见情形及影响：
1、房屋过保修期：若漏水时超过约定或法定最低保修期，开发商可能不再承担免费维修和赔偿责任。除非能证明是主体结构等开发商终身责任的情形，否则购房者需自行承担费用。
2、漏水因自身原因：如装修不当、擅自改结构或使用不当导致漏水，开发商或物业通常不担责，购房者需自行承担维修和损失费用。
3、存在第三方责任：若楼上业主装修破坏管道等导致漏水，责任方为楼上业主，购房者需向其索赔，改变了责任主体和维权对象。
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新买的房子漏水可以要求赔偿，但能否获赔及赔偿多少，需结合漏水原因、责任主体等综合判断：
- 若房屋本身有质量问题（如保修期内主体结构或防水工程缺陷导致漏水），购房者有权要求开发商维修、赔偿损失。
- 若因楼上业主装修不当、管道老化等漏水，楼下购房者可要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
- 若漏水系物业公司维护公共设施不当（如公共管道破裂），购房者有权要求物业承担相应维修和赔偿责任。
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新买的房子漏水能否索赔，法律有明确依据。我们结合法律法规分析其法律适用：
根据《民法典》第六百一十七条：“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。”新买的房子作为开发商交付的标的物，若存在漏水（质量问题），购房者有权要求开发商承担维修、赔偿损失等责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可请求解除合同和赔偿损失；交付使用的房屋在保修期内有质量问题，出卖人应承担修复责任；若其拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用及其他损失由出卖人承担。”
综上，新买的房子漏水，购房者在符合上述法律规定的情况下，有权要求赔偿。

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